陆媒《时代周刊》近日对通州房地产市场能进行实地调研式采访，发现当地房市出现〝高烧不退〞怪象。买房的〝组团〞争相看房，想捡漏；卖房的有恃无恐，要么封盘以待时机，要么涨价以求大捞一把，一时间整个通州楼市被炒得天翻地覆。
报导称，尽管〝城市副中心〞、〝北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过，即将开始动工建设〞等传闻，即未得到中共当局确认，也未出现任何辟谣，但一时间通州楼市还是被引发巨大〝地震〞。
据了解，〝华业东方玫瑰〞91平方米和130平方米两个户型，数日前均价尚在23500元/平方米左右，目前均价已达25500元/平方米，涨幅在2000元/平方米左右。销售人员透露，〝我们已经接到通知，近期我们可能还会上调，单价应该还会涨2000元以上。〞
〝合生・滨江帝景〞137平方米和99平方米三居室，目前均价在30000-35000元/平方米之间，而此前两户型均价仅为24000元/平方米和28000元/平方米，涨幅达25%。
而〝K2・玉兰湾〞项目工作人员透露，他们是15日中午接到的上级通知，暂停一切销售。〝保守估计每平米至少要涨3000元/平方米。〞
北京房地产业协会秘书长陈志提醒，购房者购买房产未来获得的价值，与近期传闻或无直接因果联系，〝无论是政府搬迁，还是首都结构调整，炒作房产都不理性。〞
在〝我爱我家〞研究部经理孔丹分析说，在需求总量未大规模增加的情况下，如果未来没有新的政策刺激，不仅仅是通州，北京市各区县房地产的交易量预计都免不了回落。
另有分析指出，中共当局设立北京〝副中心〞的初衷，便是为了让通州承担疏解中心城人口的使命。房价上涨，无形中增加成本，进而阻碍人口导入，无疑与中共北京当局的初衷相悖。
《齐鲁晚报》早前报导披露，中共北京市政府东迁通州的消息早在2006年就有散布。受其影响，通州房价曾暴涨，一度成为北京房价泡沫化最严重的区域。报导提示，中共北京相关部门不能明确澄清迁府消息，最终受伤的只能是处于〝消息〞末端的普通群众。
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from 北京迁通州传言甚嚣尘上 阴谋论〝高烧〞
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